Μονάδα:
Κατεύθυνση ΛογιστικήΒιβλιοθήκη Τμήματος Οικονομικών Επιστημών και Τμήματος Διοίκησης Επιχειρήσεων και Οργανισμών
Ημερομηνία κατάθεσης:
2018-11-01
Συγγραφέας:
Μεντζελοπούλου Γεωργία
Στοιχεία επιβλεπόντων καθηγητών:
Οδυσσέας Παυλάτος, Επίκουρος Καθηγητής Τμ. Λογιστικής και Χρηματοοικονομικής, Πανεπιστήμιο Μακεδονίας
Πρωτότυπος Τίτλος:
Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας στους ΟΤΑ Α΄ βαθμού - Ανάδειξη και αντιμετώπιση προβλημάτων μέσω προτεινόμενων λύσεων με σκοπό την αξιοποίησή της ώστε η εισροή κεφαλαίων να συμβάλλει στη δημιουργία επενδύσεων για την ανάπτυξη των ΟΤΑ - Μελέτη περίπτωσης (case study): Δήμος Αιγιαλείας
Γλώσσες εργασίας:
Ελληνικά
Μεταφρασμένος τίτλος:
Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας στους ΟΤΑ Α΄ βαθμού - Ανάδειξη και αντιμετώπιση προβλημάτων μέσω προτεινόμενων λύσεων με σκοπό την αξιοποίησή της ώστε η εισροή κεφαλαίων να συμβάλλει στη δημιουργία επενδύσεων για την ανάπτυξη των ΟΤΑ - Μελέτη περίπτωσης (case study): Δήμος Αιγιαλείας
Περίληψη:
Σκοπός της παρούσας διατριβής ήταν να διερευνήσει τις προϋποθέσεις και τις βέλτιστες πρακτικές και ενέργειες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δήμου Αιγιαλείας, ώστε η εισροή εσόδων που θα επιτευχθεί να αποτελέσει τον ακρογωνιαίο λίθο για μακροχρόνια ανάπτυξη.
Τα αποτελέσματα της έρευνας καταρχάς έδειξαν ότι ο Δήμος Αιγιαλείας βρίσκεται σε υστέρηση σε σχέση με τους άλλους δήμους τόσο της Ελλάδας, όσο και της ΕΕ. Η μειωμένη αναπτυξιακή δυναμική του απεικονίζεται στο χαμηλό κατά κεφαλήν ΑΕΠ και στα υψηλά επίπεδα ανεργίας. Όσον αφορά τη δομή της οικονομίας, το 61 % του δήμου απασχολείται στον τριτογενή τομέα και το 20 % στον πρωτογενή. Παρόλο αυτά όμως ο τουρισμός στην περιοχή δεν είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένος.
Στο δήμο Αιγιαλείας βρίσκονται συνολικά 29.982 ακίνητα. Χαρακτηριστικό αυτών των ακινήτων είναι ότι χτίστηκαν σχετικά πρόσφατα (30 % κατασκευάστηκε μετά το 1991). Από το σύνολο όμως αυτών των κτιρίων το 80 % είναι κατοικίες και λιγότερο από το 10 % αφορά επαγγελματικές χρήσεις, αναδεικνύοντας πόσο αποκομμένη είναι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας στην περιοχή από την οικονομική της ανάπτυξη. Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία του ίδιου του δήμου, χαρακτηριστικό είναι το πρόβλημα της μη λεπτομερούς και με ακρίβεια καταγραφής και χαρτογράφησής της. Ακόμα, στο πλαίσιο λειτουργίας του δήμου παρατηρείται έλλειμμα αναπτυξιακής κατεύθυνσης σχετικά με την αξιοποίηση της ακίνητής περιουσίας του. Η προβληματική αξιοποίηση των ακινήτων αποτυπώνεται και στα οικονομικά στοιχεία του δήμου. Οι πρόσοδοι από την ακίνητη περιουσία συμβάλλουν σταθερά λιγότερο από 1 % στα οικονομικά του δήμου και κυμαίνονται κάτω από τις 130.000 ευρώ. Στο ίδιο μήκος κύματος, τα έσοδα από την εκποίηση των ακινήτων είναι χαμηλά.
Παρόλο αυτά, στον δήμο ανήκουν σημαντικά ακίνητα, τόσο εντός του κέντρου της πόλης όσο και σε οικόπεδα, που υπολογίζεται ότι ξεπερνούν τα 4.000 στρέμματα. Η αξιοποίηση τους -που μπορεί να αποτελέσει βασικό μοχλό ανάπτυξης- πρέπει να στηριχτεί σε τέσσερις αρχές: α) οικονομική αξιοποίηση, β) βελτίωση περιβαλλοντικού αποτυπώματος, γ) κοινωνική συνεισφορά στην τοπική κοινωνία και δ) αναπτυξιακή προοπτική. Στόχος του όλου εγχειρήματος είναι να ενισχυθεί η τοπική επιχειρηματικότητα, να μειωθεί η ανεργία, και να αποκτηθεί εξειδίκευση σε συγκριμένους τομείς της οικονομίας όπως ο τουρισμός.
Κύρια θεματική κατηγορία:
Κοινωνικές, Πολιτικές και Οικονομικές επιστήμες
Λέξεις-κλειδιά:
Δήμος Αιγιαλείας, Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας , Τοπική Αυτοδιοίκηση ΟΤΑ Α΄ βαθμού
Αρ. σελίδων ευρετηρίου:
0
Αρ. βιβλιογραφικών αναφορών:
29
